Réseau de cabinets d'affaires spécialisés entreprises et commerces

loupe

Surface (m2)

Prix (€)

Chargement en cours
Vente fonds de commerce, cession et reprise entreprise > Guide reprise > Evaluer > Evaluation par la capacité de l'entreprise à rembourser l'emprunt permettant son rachat.

Guide reprise

Evaluer

Evaluation par la capacité de l'entreprise à rembourser l'emprunt permettant son rachat.

Dans cette approche la valeur du fonds est estimé en fonction de la capacité de l'entreprise à rembourser l'emprunt  nécessaire pour assurer le rachat de la société. 

 

La méthode consiste  d'abord par déterminer la part de l'Excédent Brut d'Exploitation qu'il convient d'affecter au remboursement de l'emprunt (intérêt + capital) et donc d'en calculer son montant.

Sachant que le reste de l'EBE doit permettre de :

  • rémunérer l'exploitant
  • constituer la trésorerie pour assurer le  démarrage de l'activité


On obtient donc les équations suivantes :

 

  • CRE = Capacité de remboursement d'emprunt= EBE reconstitué - rémunération de l'exploitant - trésorerie de départ.
  • En partant des paramètres suivants : Prêt sur 7ans , intérêt de 4,5% 
    • on calcule que le remboursement (intérêt + capital) pour 10 000€  est de 1688 € par an. 
  • Montant empruntable = CRE x ( 10 000 /1688 )


Le prix d'acquisition final du fonds s'établira en partant de l'hypothèse que le repreneur devra au moins apporter 30% du prix et donc que le financement bancaire sera de 70%.

Ce qui nous donne la formule suivante:

 

  • Estimation de la valeur du fonds = Montant empruntable x (100/70)

 

Exemple

 

Reprenons l'exemple de l'hôtel bureau qui dégage un EBE retraité de 125 000€

 

  • rémunération de l'exploitant 30 000 € par an
  • Financement de démarrage de l'activité estimé à 15 000 €
  • CRE = capacité de remboursement = 125 000 - 30 000 - 15 000 = 80 000 €
  • Montant empruntable = 80 000 x (10 000/1688) = 473 933
  • Estimation de la valeur du fonds = 473 933 x 100/70 = 677 047 €
Vendez votre affaire avec IC Comm
PACA

04 92 50 38 25

Envoyer un E-mail
RHONE-ALPES

04 92 50 38 25

Envoyer un E-mail
AIX EN PROVENCE

04 92 50 38 25

Envoyer un E-mail

AFFAIRE VENDUE:

GAP

BAR A TAPAS LUPO TAVERNA

Le nouveau bar à tapas "LUPO TAVERNA" rue de France 05000 GAP vient d'ouvrir sous la houlette de sa gérante LINA et son compagnon. Grand succès à ses jeunes propriétaires et que la meute de petits loups s'amuse.

Affaire vendue:

GAP

RESTAURANT LA CANTARELA

Bienvenue et réussite à PAULINE, nouvelle propriétaire, succédant à Céline et Géraldine.

AFFAIRE VENDUE:

GAP

BAR A VINS LA CAVE 42

Tous nos voeux de réussite à FABIENNE et FABRICE, les nouveaux exploitants du bar à vins LA CAVE 42 .

AFFAIRE VENDUE:

REALLON

HOTEL RESTAURANT LES 4 SAISONS

Bienvenue et réussite aux nouveaux propriétaires  "Valérie, Guillaume et Maxime", à l'hôtel restaurant les 4 SAISONS.

ENTREPRISE VENDUE:

GAP

SAVEURS LATINES

Mr Eric ROBERT, gérant de ALPES PATISSERIE, a repris dans une dynamique de croissance,  l'entreprise de Torréfaction de café, SAVEURS LATINES. Le café, est aujourd'hui promu à côté des tartes, nougats et croquant produits par ALPES PATISSERIE. 

AFFAIRE VENDUE

LA SALLE LES ALPES

LA SOUPIERE MONTAGNARDE

Retrouvez des produits de qualité, frais et locaux à l'épicerie fine-produits régionaux-traiteur La SOUPIERE MONTAGNARDE,  où KATIA et FREDERIC sont les nouveaux propriétaires.

 

 

AFFAIRE VENDUE

GAP

EPICERIE FINE COCKTAILS DU MIDI

Bon vent à JULIA et STEPHANE, qui laissent leur place à la société ADVERBUM, Editeur/libraire.

IMPLANTATION

GAP

MAE

L'agence commerciale mutualiste MAE, s'est installée au centre ville de GAP.

AFFAIRE VENDUE

GAP

RESTAURANT LE PATALAIN

Cuisine créative à déguster au PATALAIN où Mr Michel LOMBARDI, est le nouveau propriétaire, à qui nous souhaitons bienvenue et réussite.