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Vente fonds de commerce, cession et reprise entreprise > Guide reprise > Evaluer > Evaluation par la capacité de l'entreprise à rembourser l'emprunt permettant son rachat.

Guide reprise

Evaluer

Evaluation par la capacité de l'entreprise à rembourser l'emprunt permettant son rachat.

Dans cette approche la valeur du fonds est estimé en fonction de la capacité de l'entreprise à rembourser l'emprunt  nécessaire pour assurer le rachat de la société. 

 

La méthode consiste  d'abord par déterminer la part de l'Excédent Brut d'Exploitation qu'il convient d'affecter au remboursement de l'emprunt (intérêt + capital) et donc d'en calculer son montant.

Sachant que le reste de l'EBE doit permettre de :

  • rémunérer l'exploitant
  • constituer la trésorerie pour assurer le  démarrage de l'activité


On obtient donc les équations suivantes :

 

  • CRE = Capacité de remboursement d'emprunt= EBE reconstitué - rémunération de l'exploitant - trésorerie de départ.
  • En partant des paramètres suivants : Prêt sur 7ans , intérêt de 4,5% 
    • on calcule que le remboursement (intérêt + capital) pour 10 000€  est de 1688 € par an. 
  • Montant empruntable = CRE x ( 10 000 /1688 )


Le prix d'acquisition final du fonds s'établira en partant de l'hypothèse que le repreneur devra au moins apporter 30% du prix et donc que le financement bancaire sera de 70%.

Ce qui nous donne la formule suivante:

 

  • Estimation de la valeur du fonds = Montant empruntable x (100/70)

 

Exemple

 

Reprenons l'exemple de l'hôtel bureau qui dégage un EBE retraité de 125 000€

 

  • rémunération de l'exploitant 30 000 € par an
  • Financement de démarrage de l'activité estimé à 15 000 €
  • CRE = capacité de remboursement = 125 000 - 30 000 - 15 000 = 80 000 €
  • Montant empruntable = 80 000 x (10 000/1688) = 473 933
  • Estimation de la valeur du fonds = 473 933 x 100/70 = 677 047 €
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BAR BRASSERIE LE ST ROCH

Une page du ST ROCH CAFÉ est tournée. Nous souhaitons succès à Mathilde et Patrick dans leurs nouveaux projets.

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Tous nos meilleurs vœux de réussite à ANNE et CATHERINE dans cet ambitieux projet sur 200 m² de surface commerciale + Laboratoire, consacrés aux produits rares du monde entier destinés à ravir nos papilles..

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BAR - RESTAURANT " L'ALPAKA "

Une saison qui s'annonce en fanfare pour Mr David DJEN et son équipe à qui nous souhaitons nos meilleurs vœux de réussite .

OUVERTURE

GAP

FNAC CONNECT

Ouverture du 7eme concept store " FNAC connect" en France. Le département des Hautes Alpes est privilégié par son dynamisme avec 2 ouvertures (une à Briançon et l'autre à GAP).

Meilleurs vœux de réussite à Mrs MOLINARI et PILAR les heureux propriétaires.

Installation:

GAP

L'ATELIER FLORAL

Le Mansio a cédé sa place à Philippe Dejoie artiste fleuriste et Momo le chien avec comme souhait pour eux une belle histoire dans ces lieux".

PME VENDUE

ST MAXIMIN (83)

SARL FOCAMAT

Une transmission d'entreprise réussie pour cette Société Varoise, la Sarl FOCAMAT,  spécialisée dans le domaine de la distribution en gros d' outillage et de matériel de quincaillerie.

Nous souhaitons aux repreneurs tous les succès dans leurs objectifs d’optimisation.