L�ann�e 2004 en France se caract�rise par une raret� de l'offre immobili�re, des taux d'int�r�t au plus bas, des frais de notaires r�duits et la loi de ROBIEN toujours en vigueur.

Vous d�sirez r�duire vos imp�ts, pr�parer votre retraite, vous constituer un patrimoine...
Depuis 1986, les gouvernements successifs ont mis en place diff�rentes incitations fiscales afin de palier au d�ficit du parc immobilier locatif.
Le but de ces lois: faire b�n�ficier d'une �conomie d'imp�ts les personnes investissant dans l'immobilier locatif.

Ces nouveaux dispositifs profitent � toutes personnes physiques ou SCI payant des imp�ts et souhaitant faire un transfert d'une partie de cette somme pour se constituer un patrimoine immobilier avec des logements neufs, anciens ou ceux que le contribuable fait construire.

Pour financer l'acquisition de ce bien neuf, vous avez la possibilit� de b�n�ficier d'un concours bancaire pouvant aller jusqu'� 100% de l�investissement, m�me sans apport personnel, et nous vous orientons vers l�organisme financier qui vous trouvera le cr�dit le plus adapt�.
Vous devez louer au minimum le bien pendant 9 ans, moyennant un prix de loyer au m�tre carr� plafonn�. A l�heure actuelle, ce plafond est proche, voire sup�rieur au prix du march�.
Les avantages de cet investissement sont les suivants : amortissement du prix d'acquisition aux taux de 8% les 5 premi�res ann�es puis 2.5 % les 4 ann�es suivantes. Possibilit� � l'issue des 9 ans et jusqu'� 15 ans de continuer � amortir � raison de 2.5 % par an.
Les loyers et l'�conomie d'imp�t remboursent la plus grande partie du cr�dit. Vous ajoutez une somme modique tous les mois pour financer la diff�rence.

Une accession � la propri�t� s'envisageant � long terme, les attraits du neuf en terme de s�curit�, de confort, de ma�trise de consommation d'�nergie ne sont en effet plus � d�montrer...
Mais vous devez trouver le programme et le promoteur immobilier qui r�ponde � ces exigences.

Pour vous aidez dans cette s�lection et devenir propri�taire d'un bien immobilier qui vous procurera un important compl�ment de revenu � l��ch�ance de votre pr�t, nous vous proposerons un large panel de nouvelles r�sidences d�ici quelques mois.

Ces programmes neufs garantissent l'un des meilleurs placements financiers et immobiliers.

Se reporter � notre rubrique � D�fiscalisation � avec la Loi de ROBIEN pour de plus amples informations et simulations.