Cession Vente Achat Murs commerciaux loués (+ grand appartement + bureaux) au cœur d’une zone commerciale et artisanale N°1 Hautes-Alpes

loupe

Surface (m2)

Prix (€)

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Murs commerciaux loués (+ grand appartement + bureaux) au cœur d’une zone commerciale et artisanale N°1

1 732 500 €

Hautes-Alpes 05

Réf. 1690

Murs commerciaux Hautes-Alpes 05 loués (+ grand appartement + bureaux) au cœur d’une zone commerciale et artisanale N°1

 Ensemble immobilier commercial + habitation comprenant 2 LOTS (1 et 2).

 

 

Négociateur Serge ELKAIM
Prix FAI 1 732 500 €
Localisation géographique Hautes-Alpes
Appartement de fonction non

Description

LOT N°1: R+1 composé:
- RdC: (Plain-pied) : 370m² Surface commerciale + Réserves
-1er étage 200 m² (bureaux + réserves / Archives)
- Parkings privés en façade (> 25 places) + accès poids lourds. Portail de sécurité sur parcelle clôturée.


NB: Locaux loués actuellement  Loyer : 37 200 €   HT / An + charges.

 
+ Sur l’arrière du bâtiment :
-Grand garage en RdC de 116 m² (avec porte sectionnelle)
-Grand appartement au 1er étage (usage appartement ou bureaux) de 152 m² + 80 m² de réserves.
-Caves 30m² en S/sol.


NB : Appartement, garage et dépendances non loués actuellement. (Fortes demandes acquéreurs sur ce type de bien, mais les vendeurs privilégient la cession globale du lot N°1). L’appartement très lumineux est en très bon état général, un rafraîchissement des tapisseries murales est  conseillé. Grand balcon et cheminée dans le salon. Valeur locative >  1 500 €  mens. + charges.

 

•Prix de Cession des MURS LOT N°1 : 892 500  € HAI (Rentabilité prévisionnelle  ≈ 6.5% Brute).

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- LOT N°2 :855 m²  R+1 est composé :

-RdC: (Plain-pied) : 855 m² de surface commerciale + Réserves.
-Parkings (10 places) privés en façade
-Parcelle clôturée sur l’arrière. Accessibilité poids lourds

+ En Option (vide et non utilisé actuellement) 850 m² au 1er étage pouvant servir de réserves et /ou grenier. Local à isoler et à aménager.

NB: Local commercial  loué actuellement. Loyer :  50 400     HT . an + charges

 

•Prix de Cession des MURS LOT N°2 : 840 000 € HAI (Rentabilité prévisionnelle  ≈ 6.5% Brute) .

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Opportunité réelle pour investisseurs sur cet ensemble immobilier commercial en très bon état général comprenant 2 lots contigus mais distincts. Priorité sera donnée à acquéreur des 2 lots (propriétaire unique).

Situation recherchée au cœur d’une zone artisanale et commerciale à forte zone de chalandise + Accessibilité  poids lourds + facilité d’accès sur axes routiers majeurs.

Les locaux loués par 2 belles entreprises, sont en excellent état et ont été aménagés en toutes conformités pour durer.

L’appartement au 1er étage et le grand garage en RdC peuvent être loués très rapidement (un relookage de l’appartement serait judicieux).

Les parcelles de terrains sont clôturées, sécurisées et aménagées en parkings clients  + avec accès poids lourds (livraisons). 

 

 

 • Prix de Cession de l’ensemble LOT 1 + LOT 2   = 1 732 500 € HAI. 

 

Dossier  en agence ICCOMM. (Détails sur dossier d’acquisition après visites). 

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BAR BRASSERIE LE CHARDON BLEU

Bienvenue et succès à la famille JEANNOT pour cette reprise du CHARDON BLEU ..Une institution sur GAP en bar - brasserie du midi .

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ST MAXIMIN (83)

SARL FOCAMAT

Une transmission d'entreprise réussie pour cette Société Varoise, la Sarl FOCAMAT,  spécialisée dans le domaine de la distribution en gros d' outillage et de matériel de quincaillerie.

Nous souhaitons aux repreneurs tous les succès dans leurs objectifs d’optimisation.

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CAMPING MONTEGLIN

Reprise par Mr Nicolas WILLEMIN, a qui nous souhaitons bienvenue dans notre magnifique région et succès.

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Tous nos vœux de réussite pour Damien qui reprend en main cet établissement culinaire de charme au cœur de notre belle ville de GAP .

Une cuisine bistronomique sera proposée par ce jeune chef d'expérience formé dans de grands établissements étoilés .

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CAMPING LES 3 LACS

Félicitation à Mme et Mr REYNAUD, heureux propriétaires du CAMPING rebaptisé "LES ECOLODGES du LAC" sur la commune de 05190 ROCHEBRUNE. Un très beau projet loisirs en perspective dans notre département. 

OUVERTURE

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au 24 Rue de France. Vous y trouverez des vêtements en coton biologique, lin, chanvre ou bambou, textiles certifiés, respectueux de la peau et de l'environnement. Bienvenue et réussite à sa gérante.

INSTALLATION

BRIANCON

FNAC CONNECT

Un beau projet sur BRIANCON, une nouvelle dynamique dans le centre  ville.