Cession Vente Achat Murs commerciaux loués (+ grand appartement + bureaux) au cœur d’une zone commerciale et artisanale N°1 Hautes-Alpes
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Hautes Savoie (74)
Siège :
IC Comm
20 Rue Pasteur
05 000 Gap
Tel : 04 92 50 38 25
Fax : 04 92 50 73 02
info@ic-commerce.com
Isère (38)
Siège :
IC Comm
20 Rue Pasteur
05 000 Gap
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Savoie (73)
Siège :
IC Comm
20 Rue Pasteur
05 000 Gap
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Hautes Alpes (05)
Siège :
IC Comm
20 Rue Pasteur
05 000 Gap
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Fax : 04 92 50 73 02
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Alpes de Hautes Provences(04)
Siège :
IC Comm
20 Rue Pasteur
05 000 Gap
Tel : 04 92 50 38 25
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Alpes Maritimes(06)
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Cabinet LA BUFFA
49 Rue de LA BUFFA
06000 NICE
Tel : 04 92 50 38 25
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Var (83)
Siège :
Cabinet LA BUFFA
49 Rue de LA BUFFA
06000 NICE
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Bouches du Rhône (13)
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13100 Aix en Provence
Tel : 04 42 16 22 42
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Murs commerciaux loués (+ grand appartement + bureaux) au cœur d’une zone commerciale et artisanale N°1
Hautes-Alpes 05
Réf. 1690
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Ensemble immobilier commercial + habitation comprenant 2 LOTS (1 et 2). Pour investisseur.
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| Négociateur | Serge ELKAIM |
| Prix FAI | 1 432 500 € |
| Localisation géographique | Hautes-Alpes |
| Appartement de fonction | non |
Description
Situation recherchée au cœur d’une zone artisanale et commerciale à forte zone de chalandise + Accessibilité poids lourds + facilité d’accès sur axes routiers majeurs.
LOT N°1: R+1 composé:
- RdC: (Plain-pied) : 370m² de Surface commerciale + Réserves
-1er étage 200 m² (bureaux + réserves / Archives)
- Parkings. Portail de sécurité sur parcelle clôturée.
NB: Locaux loués actuellement par importante sté . Bail commercial Novembre 2018. Loyer : 37 200 € HT / An + charges.
+ Sur l’arrière du bâtiment :
-Grand garage en RdC de 116 m² (avec porte sectionnelle)
-Grand appartement au 1er étage (usage appartement ou bureaux) de 152 m² + 80 m² de réserves.
-Caves 30m² en S/sol.
NB: Appartement, garage et dépendances loués actuellement: 1 350 € mensuel net de Tva . + charges dont TF.
•Prix de Cession des MURS LOT N°1 : 692 500 € HAI
(Rentabilité prévisionnelle ≈ 8% Brute).
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- LOT N°2 :R+1 est composé :
-RdC: (Plain-pied) : 855 m² de surface commerciale + Réserves. +Parkings .+ Parcelle clôturée sur l’arrière.
+ En Option (vide et non utilisé actuellement) local 850 m² au 1er étage pouvant servir de réserves, à isoler et à aménager.
NB: Local commercial loué actuellement par Sté . Bail commercial 28 Janvier 2015.
Loyer : 50 400 € HT . an + charges
•Prix de Cession des MURS LOT N°2 : 740 000 € HAI
(Rentabilité prévisionnelle ≈ 7% Brute) .
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Opportunité réelle pour investisseurs sur cet ensemble immobilier commercial en très bon état général comprenant 2 lots contigus mais distincts. Priorité sera donnée à acquéreur des 2 lots (propriétaire unique).
Les locaux loués par 2 belles entreprises, sont en excellent état et ont été aménagés en toutes conformités pour durer.
L’appartement au 1er étage et le grand garage en RdC sont loués.
Les parcelles de terrains sont clôturées, sécurisées et aménagées en parkings clients + avec accès poids lourds (livraisons).
• Prix de Cession de l’ensemble LOT 1 + LOT 2 = 1 432 500 € HAI.
Dossier en agence ICCOMM. (Détails sur dossier d’acquisition après visites).
OUVERTURE
Rue Pérolière GAP
SALON DE COIFFURE
Ouverture d'un nouveau Salon de Coiffure hommes & femmes, rue Pérolière à Gap 05. Tous nos voeux de succès à SALLY et HAJJI.
IMPLANTATION
CENTRE VILLE GAP
BAR A BIJOUX
Une très belle implantation en hyper centre ville GAP pour CECILE créatrice de bijoux depuis 10 ans.
Affaire vendue
GAP
BAR BRASSERIE LE ST ROCH
Une page du ST ROCH CAFÉ est tournée. Nous souhaitons succès à Mathilde et Patrick dans leurs nouveaux projets.
TRANSFERT
Rue de France GAP
EPICERIE FINE SAMARCANDE
Tous nos meilleurs vœux de réussite à ANNE et CATHERINE dans cet ambitieux projet sur 200 m² de surface commerciale + Laboratoire, consacrés aux produits rares du monde entier destinés à ravir nos papilles..
Affaire vendue
ORCIERES MERLETTE
BAR - RESTAURANT " L'ALPAKA "
Une saison qui s'annonce en fanfare pour Mr David DJEN et son équipe à qui nous souhaitons nos meilleurs vœux de réussite .
OUVERTURE
GAP
FNAC CONNECT
Ouverture du 7eme concept store " FNAC connect" en France. Le département des Hautes Alpes est privilégié par son dynamisme avec 2 ouvertures (une à Briançon et l'autre à GAP).
Meilleurs vœux de réussite à Mrs MOLINARI et PILAR les heureux propriétaires.
Installation:
GAP
L'ATELIER FLORAL
Le Mansio a cédé sa place à Philippe Dejoie artiste fleuriste et Momo le chien avec comme souhait pour eux une belle histoire dans ces lieux".
PME VENDUE
ST MAXIMIN (83)
SARL FOCAMAT
Une transmission d'entreprise réussie pour cette Société Varoise, la Sarl FOCAMAT, spécialisée dans le domaine de la distribution en gros d' outillage et de matériel de quincaillerie.
Nous souhaitons aux repreneurs tous les succès dans leurs objectifs d’optimisation.
