Cession Vente Achat Murs commerciaux loués (+ grand appartement + bureaux) au cœur d’une zone commerciale et artisanale N°1 Hautes-Alpes

loupe

Surface (m2)

Prix (€)

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Murs commerciaux loués (+ grand appartement + bureaux) au cœur d’une zone commerciale et artisanale N°1

1 431 000 €

Hautes-Alpes 05

Réf. 1779

Murs commerciaux Hautes-Alpes 05 loués (+ grand appartement + bureaux) au cœur d’une zone commerciale et artisanale N°1

 Ensemble immobilier commercial + habitation comprenant 2 LOTS (1 et 2). POUR INVESTISSEUR.

 

 

Négociateur Serge ELKAIM
Prix FAI 1 431 000 €
Localisation géographique Hautes-Alpes
Appartement de fonction non

Description

 

Situation recherchée au cœur d’une zone artisanale et commerciale à forte zone de chalandise + Accessibilité  poids lourds + facilité d’accès sur axes routiers majeurs.

LOT N°1: R+1 composé:
- RdC: (Plain-pied) : 370m²  de Surface commerciale + Réserves
-1er étage 200 m² (bureaux + réserves / Archives)
- Parkings.  Portail de sécurité sur parcelle clôturée.


NB: Locaux loués actuellement par importante sté . Bail commercial Novembre 2018.  Loyer : 37 200 €   HT / An + charges.

 
+ Sur l’arrière du bâtiment :
-Grand garage en RdC de 116 m² (avec porte sectionnelle)
-Grand appartement au 1er étage (usage appartement ou bureaux) de 152 m² + 80 m² de réserves.
-Caves 30m² en S/sol.


NB: Appartement, garage et dépendances loués actuellement: 1 350 €  mensuel net de Tva . + charges dont TF.

 

•Prix de Cession des MURS LOT N°1 : 689 000  € HAI 
(Rentabilité prévisionnelle  ≈ 8% Brute).

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- LOT N°2 :R+1 est composé :

-RdC: (Plain-pied) : 855 m² de surface commerciale + Réserves. +Parkings .+ Parcelle clôturée sur l’arrière.

+ En Option (vide et non utilisé actuellement) local 850 m² au 1er étage pouvant servir de réserves, à isoler et à aménager.

NB: Local commercial  loué actuellement par Sté . Bail commercial 28 Janvier 2015.
 Loyer : 50 400     HT . an + charges

 

•Prix de Cession des MURS LOT N°2 : 742 000 € HAI
(Rentabilité prévisionnelle  ≈ 7% Brute) .

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Opportunité réelle pour investisseurs sur cet ensemble immobilier commercial en très bon état général comprenant 2 lots contigus mais distincts. Priorité sera donnée à acquéreur des 2 lots (propriétaire unique).

 

Les locaux loués par 2 belles entreprises, sont en excellent état et ont été aménagés en toutes conformités pour durer.

L’appartement au 1er étage et le grand garage en RdC sont loués.

Les parcelles de terrains sont clôturées, sécurisées et aménagées en parkings clients  + avec accès poids lourds (livraisons). 

 

 

 • Prix de Cession de l’ensemble LOT 1 + LOT 2 = 1 431 000€ HAI. 

 

Dossier  en agence ICCOMM. (Détails sur dossier d’acquisition après visites). 

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AFFAIRE VENDUE

SAINT ETIENNE EN DEVLOLUY

BAR RESTAURANT LE DAHU

Tous nos vœux de réussite à Monsieur BRION, qui après une belle saison d'hiver en location gérance, reprend définitivement l'exploitation du BAR RESTAURANT LE DAHU.

TRANSMISSION REUSSIE

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PME DURTSCHI PAYSAGE

Transmission réussie pour la PME DURTSCHI PAYSAGE, située dans les Alpes de Haute Provence, que nous avons accompagnée. Tous nos vœux de réussite à Mr Jean CHABERT, repreneur, jeune paysagiste de talent.

OUVERTURE

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BAR BRASSERIE O' TAVERN PUB

Une nouvelle équipe et un jeune couple plein de talents aux manettes de cet établissement référence sur GAP .
Tous nos vœux de réussite à Margot et Dylan

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Rue Pérolière GAP

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Ouverture d'un nouveau Salon de Coiffure hommes & femmes, rue Pérolière à Gap 05.  Tous nos voeux de succès à SALLY et HAJJI.

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Une très belle implantation en hyper centre ville GAP pour CECILE créatrice de bijoux depuis 10 ans.

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Une page du ST ROCH CAFÉ est tournée. Nous souhaitons succès à Mathilde et Patrick dans leurs nouveaux projets.

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Tous nos meilleurs vœux de réussite à ANNE et CATHERINE dans cet ambitieux projet sur 200 m² de surface commerciale + Laboratoire, consacrés aux produits rares du monde entier destinés à ravir nos papilles..

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ST MAXIMIN (83)

SARL FOCAMAT

Une transmission d'entreprise réussie pour cette Société Varoise, la Sarl FOCAMAT,  spécialisée dans le domaine de la distribution en gros d' outillage et de matériel de quincaillerie.

Nous souhaitons aux repreneurs tous les succès dans leurs objectifs d’optimisation.