Cession Vente Achat Murs commerciaux Rentabilité 8% nette- Centre-ville 05 Hautes-Alpes

loupe

Surface (m2)

Prix (€)

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Murs commerciaux Rentabilité 8% nette- Centre-ville 05

300 000 €

Hautes-Alpes 05

Réf. 1729

Murs commerciaux Hautes-Alpes 05 Rentabilité 8% nette- Centre-ville 05

Très belle et rare opportunité pour investisseurs. MURS COMMERCIAUX avec habitation LOUÉS (locataire fiable et pérenne). Ensemble immobilier (R+2) d’une surface totale de 180 m² + S/sol environ 50 m².

Négociateur Serge ELKAIM
Vente des murs
Prix FAI 300 000 €
Localisation géographique Hautes-Alpes
Appartement de fonction non

Description

Composé en RdC d’une belle brasserie/bar (35 couverts)  (Lic. IV) avec 2 belles terrasses (60 m²/ 55 couverts) + 1er étage (WC-réserves-1 chambre) + 2ème étage (cuisine – 2 chambres – SdB- WC).

Les locataires actuels occupent l’ensemble du bien (Bail commercial + bail habitation) et exploitent avec sérieux et bienveillance une affaire Bar/Brasserie très bien située rachetée et rénovée en décembre 2018.

 

L’ensemble du bâtiment est en très bon état  (audit expert du bâtiment réalisé en 2010) et parfaitement entretenu par les locataires / exploitants (professionnels motivés).


.- Le Fonds de commerce est loué : 16 100 € an + Taxe foncière ( 1 545 €)  et CC à la charge du locataire suivant bail en cours (échéance 2028)
- L’appartement et loué : 7 920 € CC (Accès par l’intérieur et dispose également d’une entrée indépendante sur rue en centre-ville).

 

Chauffage au fuel par radiateurs pour l’ensemble du bâtiment + double vitrage.

Eau chaude collective pour les 3 étages.

 

La taxe foncière de l’ensemble (2018) environ 2 495 € / an (2019).

 

 PRIX DE CESSION des MURS en pleine propriété (pas de copropriété) : 300 000 € HAI.

(Rentabilité nette 8%)

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Affaire vendue

GAP

BAR BRASSERIE LE ST ROCH

Une page du ST ROCH CAFÉ est tournée. Nous souhaitons succès à Mathilde et Patrick dans leurs nouveaux projets.

TRANSFERT

Rue de France GAP

EPICERIE FINE SAMARCANDE

Tous nos meilleurs vœux de réussite à ANNE et CATHERINE dans cet ambitieux projet sur 200 m² de surface commerciale + Laboratoire, consacrés aux produits rares du monde entier destinés à ravir nos papilles..

Affaire vendue

ORCIERES MERLETTE

BAR - RESTAURANT " L'ALPAKA "

Une saison qui s'annonce en fanfare pour Mr David DJEN et son équipe à qui nous souhaitons nos meilleurs vœux de réussite .

OUVERTURE

GAP

FNAC CONNECT

Ouverture du 7eme concept store " FNAC connect" en France. Le département des Hautes Alpes est privilégié par son dynamisme avec 2 ouvertures (une à Briançon et l'autre à GAP).

Meilleurs vœux de réussite à Mrs MOLINARI et PILAR les heureux propriétaires.

Installation:

GAP

L'ATELIER FLORAL

Le Mansio a cédé sa place à Philippe Dejoie artiste fleuriste et Momo le chien avec comme souhait pour eux une belle histoire dans ces lieux".

PME VENDUE

ST MAXIMIN (83)

SARL FOCAMAT

Une transmission d'entreprise réussie pour cette Société Varoise, la Sarl FOCAMAT,  spécialisée dans le domaine de la distribution en gros d' outillage et de matériel de quincaillerie.

Nous souhaitons aux repreneurs tous les succès dans leurs objectifs d’optimisation.