Restaurant traditionnel, murs et fonds de commerce cédés, situé dans une commune à forte fréquention à proximité de stations de ski.
Le fonds de commerce : Boutique artisanale transformée en restaurant à fin 2019.
Il n'a jamais pu être exploité à fond avec la crise sanitaire.
Cuisine d'équipement récent. Surface de 42/45 m² dont 30m² pour restaurant, 10m² pour cuisine et 3m² pour toilette.
Le restaurant dispose d'une petite terrasse (occupation du domaine public sur trottoir) avec 3 tables (6/8 places assises). Intérieur avec 14 places assises.
Restaurant exploité depuis mi-décembre 2019 mais à compter du 16 mars 2020 le confinement l' a empéché d'être exploité à fond.
Restauration traditionnelle, cuisine familiale
Les murs : Maison de ville d'une surface d'environ 95 m² avec étage + combles, avec RDC 45 m² de surface commerciale .
Etage de même surface avec appartement à rénover + combles+ cave saine et sèche.
Prix de cession vente indissociable des murs et du fonds de commerce: 231 000 euros Honoraires agence inclus.

Situation en emplacement N°1 sur avenue commerçante passante. Vente de tabac, cigarettes électroniques, jeux à gratter, Française des jeux, cartes postales, confiserie cadeaux, photocopies + comptes nickel. Dépositaire PQR presse locale.
Boutique équipée de vidéo surveillance et alarme.
Surface commerciale de 30 m² environ + réserve et coin bureau.
Loyer mensuel de 950 euros.
Ouvert du mardi au dimanche inclus.
EBE 2021 = 118 Keuros.
Vendu cause retraite. Prix de cession du fonds de commerce : 295 000 euros HAI
Stock en sus

Belle brasserie bar au coeur d'une ville moyenne des Alpes du Sud très touristique à proximité de Gap. Surface de 85 m² + grande terrasse sur placette très fréquentée. Bar -salle restauration 50 m² (16 pl. assises). Cuisines 20 m². Réserves 15 m². Terrasse 70 pl. assises ( 200 euros par an de droit de terrasse). Appartement 70 m² au 1er étage (actuellement utilisé en réserves). Pas de salarié à reprendre si souhaité par repreneur. Loyer mensuel 900euros HT + charges.
Chiffre d'Affaires moyen 160 000 euros- (30 % Bar -70 % Restauration). EBE moyen : 57 000 euros '(Avant Covid).
Affaire idéale pour couple en recherche d'une réelle qualité de vie professionnelle et privée. Prix de cession du FONDS de COMMERCE 143 000 euros (HAI).

Cette belle affaire est une véritable institution, associant bar, jeux, pmu, restauration.
Belle surface de 300 m2 environ avec plusieurs salles offrant de nombreuses possibilités de développement (réunions, soirées privées, à thème, développement de la restauration ).
Bar offrant une trentaine de places avec comptoir de 7 ML.
Terrasse de 25 places.
Une salle de 40 places environ avec comptoir bar indépendant.
Une deuxième salle de 20/25 places assises.
Cuisines entièrement équipées (pro) permettant un développement de la restauration qui tourne aujourd'hui en restauration plat du jour à midi et fermeture le soir.
L'affaire est vendue pour cause de retraite de l'exploitant.
Bail commercial 3/6/9 . Loyer mensuel : 2 500 euros.
Fonctionnement actuel : L'affaire est ouverte 7 jours / 7 - 365 jours par an.
2 salariés polyvalents y compris cuisine - CDI à plein temps. Ancienneté 1 an et trois ans.
CA 2019 (avant Covid) : 260 KE - EBE 77 KE.
Prix de vente du fonds de commerce: 156 800 Hon Agence Inclus.

Ensemble situé en bordure d'un axe routier à forte fréquentation. 3 Salles de restaurant mitoyennes 120 places assises, salle de bar. Terrasse 150 m² 60 pl. assises Cuisine entièrement équipée. Parking (30 à 40 places). Caves et nombreuses dépendances. Carte et plats du jour. Pizzas à emporter.
CA :161 000 euros (bar 15% / restaurant 75% / pizza à emporter 10% ). EBE : 58 000 euros. Une opportunité réelle pour couple dans un cadre de vie privée et professionnelle très agréables. Possibilité d'acquérir les MURS à court terme.
Prix de cession du Fonds de Commerce : 165 000 euros HAI

Bar Restaurant d'une capacité de 42 couverts en salle + 24 cvts en Véranda extérieur. Comptoir bar 5 ml . Cuisine familiale, copieuse, produits frais et régionaux.
Menu + plat du jour .
Cuisine équipée.
Clientèle fidélisée.
Ouvert du lundi au samedi de 6h30 à 20h00. Le soir restauration sur réservation uniquement.
Chiffre d'affaires (avant années COVID-année de référence 2019 ) 247 000 EUROS . EBE 84 000 euros (avant rémunération couple exploitants).
Loyer mensuel 673 euros . Dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur.
Organisation actuelle un couple d'exploitant + 1 employé au service à mi-temps.
Appartement de fonction : Type F3 (loyer en sus).
Prix de vente du fonds de commerce : 105 000 euros HAI.

A vendre Bel hôtel «bureau (R+3) de 29 ch. en 2** (possible 3*) + Salle petit déj. + parking privé/sécurisé + Garage fermé + Appartement de fonction (70 m² T3).
Emplacement attractif à proximité de l'hyper centre-ville, de la gare SNCF et d'une station de ski internationale réputée.
Excellent Restaurant Pizzeria (indépendant) jumelé à l'hôtel.
Très peu de travaux à envisager- Conformités OK - Chauffage Fioul.
Bail commercial : 2028 (renouvelable) - Loyer : 2 600 euros HT mens. + Charges (dont TF) 13 000 euros an.
CA moyen sur 3 ans (dont années COVID) = 280 000 euros.
EBE moyen sur 3 ans (dont années COVID) = 70 000 euros.
NB : CA potentiel réel (Hors COVID) = 400 000 euros.
Opportunité réelle et rare sur cette zone géographique.
Hôtel « Bureau » idéal pour couple désirant vivre et travailler dans un environnement et cadre très agréable.
Prix de cession du fonds de commerce : 374 500 euros honoraires inclus.
Prix hors honoraires: d'agence: 350 000 euros . Honoraires 7% HT H à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquisition des MURS hors honoraires d' agence : 630 000 euros + 5% HT Hon cabinet ICCOMM (à la charge de l'acquéreur).
Dossier confidentiel (Informations et documents sur lettre d'indication d'affaire préalablement signée par les intéressés).

Belle brasserie du midi en centre-ville (zone de chalandise : administrations). 32 couverts en salle, 60 en terrasse. Agencement intérieur, terrasses et cuisines en très bon état. Etablissement rénové 2019. Terrasse abritée permettant de travailler en extérieur 7 mois/12 (droit de terrasse 1000 euros / an) .
Etablissement de centre-ville situé très proche des administrations.
Importante clientèle administration, professions libérales et commerçants.
Ticket moyen : 16 euros (restauration plats du jour produits frais). Lic IV. Pas de contrats fournisseurs.
Qualité de vie et rentabilité sont les principales caractéristiques de cette affaire idéale pour couple PRO (Développement possible et certain sur bar et soirées WE) .
Loyer mensuel 1 340 euros HT.
CA moyen sur 3 ans (dont période COVID) : 135 000 euros - EBE moyen : 56 000 euros
Appartement de fonction : 100m² (type F5) 3 chambres, salon, cuisine, bureau, salle de bain/wc.
Logement indissociable du commerce. Loyer 688 euros / mens (en sus du fonds de commerce).
Prix de cession: 195 000 euros dont honoraires inclus 7% à la charge de l'acquéreur.
Apport nécessaire souhaité : mini 80 Keuros .
Dossier exclusif agence. Affaire vendue pour raisons de santé.

Aux Portes du Luberon, très belle affaire, située à proximité d'un grand parking public en emplacement N°1 au coeur de la ville (rue très commerçante). Surface de 60 m² (24 pl. assises en salle), + Cuisine très bien équipée + Grande terrasse ( env.50 places) . Etablissement complètement rénové et totalement aux normes, ambiance chaleureuse. Nombreux atouts pour un couple du métier. Grosse saison estivale, ville très touristique Nombreuses animations culturelles dans la cité et groupes musicaux en terrasse de cette brasserie tenue depuis 7 ans. CA : 133 000 euros - EBE: 46 000 euros (Ticket moyen 17 euros ). Loyer 673 euros HT mens . Pas de salarié à reprendre . Prix de cession du fonds de commerce 138 000 euros Honoraires Agence Inclus

Belle rentabilité pour cette superbe brasserie de station des Alpes du Sud.
D' une superficie de 500 m² dont 300 m² en service clientèle (180 places) + terrasse de 400 m² avec 150 places assises + transat. (terrasse en pleine propriété ). Réserves de 70 m².
Emplacement N° 1 en front de neige.
Bar, restaurant, menus plats du jour, spécialités, pizzas et rôtisserie sur place ou à emporter, animations musicales.
Licence IV.
Affaire ouverte 4 mois d'hiver et un mois et demi l' été.
Produits d'exploitation 2020 : 650 000 euros HT - EBE : 168 000 euros.
Prévision CA 2021/2022 : 715 KEuros, déjà réalisé Hiver 2021/2022 : 625 KEuros.
Moyenne CA réalisée en hiver est de 85 %.
Prix de cession du fonds : 385 000 euros HAI.
NB: Les murs peuvent être cédés (Terrasse de 400 m² en pleine propriété) .

Très bel établissement d'environ 400 m² pouvant accueillir jusqu'à 110 couverts en salle et 90 en terrasses. Gros potentiel à l'année (Business/Tourisme). Excellente clientèle fidélisée pour cette affaire dynamique à l'agencement et positionnement de standing.
Des axes de développement sont encore possibles sur créneaux horaires (matin) et amplitude semaine (7 jours sur 7).
Chiffre d'affaires avant COVID : 1 088 Keuros / EBE = 193 Keuros .
Opportunité rare et réelle pour professionnels ou enseigne.
Vendu cause retraite.
Prix de cession du fonds de commerce : 650 000 euros Honoraires Agence Inclus.

Tenu depuis 39 ans. Affaire située au coeur d'un important village, avec de nombreux commerces alentours, dispose d'une zurface intérieure d'environ 50 m², avec terrasse en front de rue et d'une seconde terrasse ombragée à l'arrière, et boulodrome. L'affaire est actuellement tenue par deux personnes associées, de 6 h à 21 h tous les jours sauf mercredi AM. Forte affluence du milieu bouliste avec nombreux concours organisés à la belle saison. Loyer 978 euros par mois.
Possibilité de développer une petite restauration.
Prix de cession du fonds de commerce : 99 680 euros (HAI)

Restaurant coeur de ville 05 (150 m²). Emplacement exceptionnel (la plus belle place de la ville) et opportunité rare pour cet établissement en hyper centre-ville.
Convivialité et charme d'un outil de travail très recherché.
50 places assises en salle + 90 places sur magnifiques terrasses (une sur la place principale et l'autre à l'arrière du restaurant) + réserves et appartement de fonction (80m²).
Idéal et réel privilège pour un professionnel qui saura pérenniser cette très belle affaire et la développer comme il se doit.
L'emplacement exceptionnel permet tous types de restauration et concepts.
Environnement et zone de chalandise très porteurs.
CA (moyen sur les 3 dernières années dont COVID) : 400 000 euros .
Performance élevée associée à cadre de vie très qualitatif assureront aux repreneurs les clefs de la réussite. EBE (moyen sur 3 dernières années dont COVID) : 110 000 euros .
Loyer 1 604.45 euros HT / mensuel + Appartement (3 P. 80 m2) 218.64 euros HT/ mensuel .
Charges locatives et de copropriété : 3 800 euros / Annuel .
Dossier exclusif et confidentiel en agence uniquement.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires inclus : 325 000 euros
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence : 300 000 euros .
Honoraires de 8.33 % à la charge de l'acquéreur.

Situé au sommet d'un col sur la celèbre route des Alpes, cette affaire bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, attirant une importante clientèle internationale.
-L'hiver : avec le départ des pistes de ski de fond + Raquettes
-L'été: Randonneurs, cyclistes, touristes, empruntent ce col classé. Avec navettes gratuites été/hiver
Côté authentique et chaleureux du refuge (ambiance Auberge de montagne) très apprécié par la clientèle , situé à 2 000 m d'altitude, + proximité immédiate d'une importante station de ski, + en face d'un très joli lac de montagne en été.
Ce gîte / refuge « pleine nature » totalement rénové (0 frais à prévoir) est construit sur 2 étages. (25 couchages au total) . Il est constitué de 7 chambres comportant de 2,4 couchages , d'un logement de fonction , d'un restaurant 60 couverts en salle (cuisine maison, produits du terroir) + Bar salon de thé + 50 places assises en terrasse panoramique plein sud et en bordure d'un lac et face aux sommets environnants . Licence III .
Ouverture du 15 décembre au 20 avril et du 15 juin au 15 Septembre.
CA 2020: 435 600 euros / EBE retraité: 139 500 euros
Apport minimum demandé : 150 000 euros
Prix de cession du fonds de commerce : 417 000 euros Hon. Agence inclus

Très bel hôtel / bureau (Petit déjeuner) en 3*et 13 N°, situé dans une zone très touristique du département 05.
Parfaitement entretenu et aux normes, cet établissement rare à la vente (très bien noté) constitue un bien rare, dans un cadre idéal pour un couple PRO ou en reconversion.
Loyer mensuel: 2 276 euros HT HC
Grand appartement de fonction T4 Indépendant de l'hôtel (Loyer en sus).
Apport personnel minimum 150 000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce : 320 000 euros (HAI) .

Rare et très beau BAR - Snacking -Glaces (Lic.IV) situé en entrée d'une galerie commerciale très fréquentée (ville 05). Zone commerciale N°1 sur la ville.
Etablissement à la décoration et ambiance soignées , à reprendre « Clefs en mains » sans travaux. Equipements et agencements complets.
Surface 60 m² (Bar + Salle 30 pl. assises + Réserve) + terrasse 15m² (30 places assises).
Organisation actuelle : 1 exploitant + 1 CDD.
CA moyen sur 3 ans (dont années COVID) 155 000 euros. Potentiel année normale 200 000 euros . EBE moyen : 70 000 euros.
Loyer 2 321 euros HT / mens (comprenant provision sur Taxe foncière et charges de copropriété + participation communication du centre commercial + Eau et Electricité). Redevance terrasse 156 euros HT mens.
Idéal pour couple professionnels . Accompagnement assuré par le cédant.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 160 320 euros
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence 150 000 euros + Honoraires agence 8 600 euros HT à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet après lettre de confidentialité signée du candidat à la reprise, et accompagnée d'un justificatif d'évidence de fonds .

Très bon visuel en entrée de rue commerçante. Surface fermée 130 m² (70 couverts en salle) + grande cuisine 40m² + 50 pl assises en terrasse + réserves Licence III. Conformités électriques et PMR . Idéal pour transformer en concept brasserie. Chiffre d'Affaires 213 KEuros - EBE : 68 KEuros (ticket moyen 18 Euros midi et 25 Euros soir). Loyer mensuel 990 eurosuros net de TVA avec Ordures ménagères inclus. Prix de vente du fonds de commerce 235 000 euros HAI

Etablissement restauration thématique. Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces.
Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol ).
20 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises).
Idéal en l'état ou en concept « Bistrot chic » « Bar à Vin » « Salon de Thé » etc.
Etablissement totalement rénové en 2020 et agencement de grande qualité.
Actuellement restaurant thématique.
Pas de personnel à reprendre.
Affaire idéale pour couple professionnels .
Loyer : 800 euros net mensuel + charges (dont taxe foncière).
Bail commercial : Tous commerces. Echéance 2028 (renouvelable). 2 mois de caution loyers.
Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires agence : 100 000 euros .
Les honoraires d'agence de 12000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 112 000 euros.

Dans un cadre agréable et panoramique, restaurant réputé pour sa cuisine à la fois traditionnelle et créative à base de produits frais, d'épices et d'aromates.
35 couverts à l' interieur . La terrasse peut recevoir jusqu'à 50 couverts.
L'affaire est actuellement exploitée en pleine ouverture de Pâques à Toussaint. Les week-ends ou sur réservation de novembre à mars, et fermeture sur janvier et février.
Le restaurant est aménagé dans le cadre privé d'une maison de maître.
Grand parking public à 50 m.
Axes de développement possibles sur plage d'ouverture plus grande en cours d'année
Idéal pour couple de métier. L'affaire est vendue pour cause de changement d'activité
Prix de cession Murs et Fonds de Commerce : 627 000 euros (Honoraires Agence Inclus)

Très beau restaurant situé au coeur d'une commune très touristique et attractive à proximité d'un lac renommé et sur un axe prioritaire d'accès aux stations de ski. Affaire tenue et exploitée par 2 associées co-gérants (1 cuisine -1 salle) . Fermeture hebdomadaire : Lundi soir . Mardi et Mercredi . 6 semaines de fermeture / An. CA moyen (3 années dont COVID : 160 000 euros). / EBE moyen (3 années dont COVID : 90 000 euros. Descriptif : Salle + Bar (80 m²) 30/40 cvts + cuisines (30 m²) + grande terrasse privée 80 cvts. Toilettes handicapés. Cuisine de saison (produits frais) + soirées dégustations (plats/vins). Etablissement recommandé guide le Routard 2022. Bail : 2026 renouvelable - Loyer : 741.75 euros HT / mens. + charges locatives (370 euros / An) + Taxe foncière (370 euros /An). Aucun contrat fournisseur. Pas de salariés à reprendre. Etablissement idéal pour couple professionnels privilégiant une réelle qualité de vie dans un environnement magique.
Prix de cession honoraires inclus: 195 000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence : 180 000 euros . Honoraires agence 7% HT à la charge de l'acquéreur.